Spacieuse Propriété Familiale Avec Studio Indépendant Et Nombreuses Annexes .Pereybere Grand Baie

SPACIEUSE PROPRIÉTÉ FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT ET NOMBREUSES ANNEXES

Située dans le secteur recherché de Péreybère, cette généreuse propriété offre une résidence principale de 288,47 m², complétée par 175,04 m² d’annexes, garages et espaces complémentaires.

Pensée pour une vie familiale confortable et conviviale, elle propose de beaux volumes intérieurs et extérieurs, un logement indépendant, de nombreux espaces de rangement et de travail, ainsi que plusieurs équipements permettant de réaliser d’importantes économies d’eau et d’électricité.

RÉSIDENCE PRINCIPALE – 288,47 m²
Rez-de-chaussée – 166,47 m²

Le rez-de-chaussée comprend :

Une vaste double varangue ouverte de 54,58 m², aménagée avec deux espaces de réception/détente et un espace salle à manger ;
Un grand salon avec coin télévision ;
Une spacieuse cuisine entièrement équipée, avec une grande table permettant de partager les repas quotidiens en famille ;
Une chambre d’amis avec placards de rangement ;
Une salle de bains avec baignoire et douche ;
Des toilettes invités séparées.
Étage – 70,67 m²

L’étage accueille notamment une agréable suite parentale, comprenant :

Une grande chambre à coucher avec terrasse attenante ;
Une salle de bains privative avec baignoire, douche et toilettes ;
Des placards et espaces de rangement intégrés ;
Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre d’enfant ou bureau.
DOUBLE STUDIO INDÉPENDANT – 51,33 m²

Une annexe aménagée en double studio offre un espace indépendant supplémentaire, idéal pour accueillir famille, amis ou pour différents usages selon les besoins.

Elle comprend :

Des placards de rangement ;
Une kitchenette avec réfrigérateur ;
Une salle de bains avec douche et toilettes ;
Une agréable terrasse couverte.
AUTRES ANNEXES – 175,04 m²

La propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes :

Un atelier / espace de stockage ;
Un double garage ;
Un garage à bateau, donnant accès à un local abritant le générateur et offrant également un espace de rangement pour les outils de jardin et divers matériaux ;
Un grand local situé au fond du jardin, pouvant notamment accueillir une activité professionnelle.

Ce dernier présente également un potentiel de développement intéressant : il pourrait être agrandi et transformé en villa indépendante disposant de son propre jardin. Plan disponible.

ÉQUIPEMENTS & ÉCONOMIES D’ÉNERGIE

La propriété bénéficie de plusieurs installations permettant de réduire significativement la consommation d’électricité et d’eau :

Panneaux photovoltaïques de 3,5 kWc pour la production d’électricité ;
Chauffe-eau solaire, équipé d’une pompe à pression ;
Important réservoir d’eau domestique en fibre de verre, avec pompe à pression ;
Grande citerne souterraine de récupération des eaux de pluie, équipée d’une pompe à pression pour l’irrigation du jardin ;
Générateur électrique ;
Fosse septique.
INFORMATION COMPLÉMENTAIRE

Un réseau collectif de tout-à-l’égout est actuellement en cours de construction afin de desservir l’arrière-pays de Péreybère.

Une propriété spacieuse et particulièrement polyvalente, offrant de beaux espaces de vie, un logement indépendant, de nombreuses annexes et un réel potentiel pour un usage à la fois résidentiel et professionnel.